Lekkage aan het dak komt regelmatig voor en is meestal een complex probleem. Je kan dit
echter voorkomen door regelmatig je dak te checken en te onderhouden. Hoe je dit doet? Wij
leggen het uit.
Meeste platte daken hebben een dakbedekking van bitumen, kunststof of rubber en gaan zo’n
30 jaar mee, mits je het goed onderhoud. Een plat dak kun je het beste twee keer per jaar
inspecteren. Doe dit niet op een extreem warme-of koude dag, want dan beschadigd de
dakbedekking snel. Het voor- en najaar zijn dan ook de beste periodes om inspectie en
onderhoudswerkzaamheden uit te voeren.
Verwijder regelmatig de bladeren van je dak om de groei van algen en mossen te
voorkomen. Ook voorkom je zo dat de afvoer van het regenwater verstopt raakt. Plaats
daarnaast een bladafscheider in de regenpijp, zodat de bladeren niet in de riolering
terecht kunnen komen.
Bekijk de aansluitingen van het dak op de regenwaterafvoeren en de loodaansluitingen
bij de opgaande gemetselde muren. Dit zijn plekken waar vaak lekkage richting de
woning ontstaat.
Heb je een beschermlaag op je dak van bijvoorbeeld leislag of grof grind (dakgrind),
dan wordt deze na verloop van tijd dunner en kan het zonlicht schade veroorzaken aan
het bitumen eronder. Zorg ervoor dat de beschermlaag van grof grind minimaal 3 cm
hoog is.
Water dat op het dak blijft staan versnelt verwering en veroorzaakt algengroei.
Verwijder mos en algen met een harde bezem en eventueel wat water. Gebruik nooit
chemicaliën; die tasten de dakbedekking aan.
Merk je beschadigingen op? Bijvoorbeeld scheuren in de vloeinaden of kale plekken
in het dakleer? Repareer die dan snel. Zo gaat je dak jaren langer mee en voorkom je
problemen zoals lekkage.
De dakconstructie van een schuin dak gaat in principe net zo lang mee als de woning zelf. De
levensduur van je dakpannen ligt tussen de 40 (betonnen dakpannen) en 75 jaar (keramische
dakpannen). Een schuin dak heeft een stuk minder onderhoud nodig dan een plat dak, maar
toch is het aan te raden om het regelmatig te controleren, zeker na een flinke storm.
Vervang gescheurde en gebroken dakpannen. Ontbrekende of losliggende nokvorsten
(dit zijn de pannen die de nok afdekken) kun je met cement bevestigen of met een
flexibele mortel.
Maak regelmatig de dakgoten schoon, vooral als je in een bosrijk gebied woont. Water
dat niet weg kan lopen door ophopend vuil en bladeren kan de dakgoot aantasten en
kan zorgen voor lekkage.
Op betonnen dakpannen groeien eerder algen en mossen dan op keramische
dakpannen. Betonnen pannen zijn namelijk poreuzer. Algen en mossen kun je het
beste verwijderen met een hogedrukspuit of borstel. Behandel de pannen eventueel
met een moswerend of mosdodend product. Na het reinigen kun je de dakpannen nog
behandelen met een vochtwerend product.
De kil is de knik in het dak waar twee dakdelen in een hoek samenkomen. Hier zijn de
dakpannen schuin afgezaagd met daaronder een kilgoot. Deze vloeit vaak water van
een groot dakoppervlak af en is daarom gevoelig voor lekkage. Zorg ervoor dat je de
kilgoot schoonhoudt en dat je slijtage of een losgeraakte kitnaad snel repareert.
Vanwege de hoogte is inspectie en onderhoud aan een dak niet zonder risico's. Schakel
daarom een dakspecialist in als je het niet ziet zitten om zelf het dak op te gaan. Zeker bij
een schuin dak is dit aan te raden.
Ook als je goed onderhoud pleegt aan je dak kan het voorkomen dat je problemen krijgt, zoals
lekkage. Dit is vaak een complex probleem, waar alleen met een dakinspectie en
lekdetectie de oorzaak gevonden kan worden. Aangezien het onderzoek niet bij slecht weer
kan plaatsvinden is het belangrijk om, bij acute lekkage, een vakspecialist te vragen een
noodvoorziening te treffen.
